北京房产证所需材料

1. 购房合同：购房者与开发商签订的购房合同是办理房产证的基础材料。

2. 身份证：包括购房者的身份证以及家庭成员的身份证。

3. 户口本：购房者的户口本，以证明家庭关系。

4. 婚姻状况证明：如结婚证、离婚证等。

5. 房屋实测报告表：由房地产测绘部门出具，证明房屋的实际面积和位置。

6. 房屋登记申请表：向房产登记部门领取的申请表，填写相关信息。

7. 其他相关证明材料：如房屋维修基金缴纳凭证、契税完税证明等。

详细解释：

购房合同：这是购房者购买房产的法律依据，其中详细列明了买卖双方的权利和义务。办理房产证时，需携带此合同以证明购房行为的真实性和合法性。

身份证与户口本：这是证明个人身份和家庭关系的重要材料，确保房产证上的信息与个人身份一致。

婚姻状况证明：在办理房产证时，需要出示结婚或离婚等相关证明，以明确房产的共有情况。

房屋实测报告表：由专业的房地产测绘部门出具，确保房屋的实际面积、边界等信息准确无误，是办理房产证的重要依据。

房屋登记申请表：在提交办理房产证申请时，需填写此表并递交至房产登记部门。

除了上述材料，还可能需要根据具体情况提供其他相关证明材料，如房屋维修基金缴纳凭证、契税完税证明等，用以证明购房者已经履行了相关的财务义务。确保准备齐全所有所需材料，可以更加顺利地办理北京房产证。